大阪で約1300社の顧問先様と40年以上歩んできた会計事務所です。50名以上のスタッフが「速攻解決力」と「絶対的提案力」で顧問先様をサポートします。

雑誌連載コラム一覧

各雑誌にコラムを連載しています。生活に役立つ税の話をわかりやすくお伝えしています。どうぞご覧ください。

にふよん掲載コラム

[第15回]家族信託って知っていますか?

[第15回]家族信託って知っていますか?
相続編

みなさん「認知症」になったときの対策はされていますか? こういうと失礼な言い方に聞こえるかもしれませんが、認知症は高齢者の4人に1人がかかる病気です…

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[第11回]不動産管理会社をつくろう④

[第14回]不動産オーナーのための税務調査の話③
相続編

相続税の税務調査は申告件数の約30%、法人の調査が申告件数の3%なのでかなりの割合です。また、申告後1年~2年かけてじっくり下調べしてから実地調査に移行するため…

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[第11回]不動産管理会社をつくろう④

[第13回]不動産オーナーのための税務調査の話②
経費編

「10年以上入居してくれた入居者を旅行に連れて行ったとしたら、その旅費は経費で落ちると思いますか?」セミナーでこのような質問をすると半分くらいの人が「経費で落ちる」とお答えに…

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[第11回]不動産管理会社をつくろう④

[第12回]不動産オーナーのための税務調査の話①
駐車場編

みなさんは税務調査にもシーズンがあるってご存知ですか?実は7月から11月ごろが税務調査のシーズンです。先日、元税務調査官で現在税理士の方と一緒に食事をしているときに、…

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[第11回]不動産管理会社をつくろう④

[第11回]不動産管理会社をつくろう④
法人設立の費用

これまで3回にわたり不動産管理会社の設立によるメリットについてお伝えしてきましたが、最後に不動産管理会社設立の具体的費用や流れなどについて解説したいと思います。…

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[第10回]不動産管理会社をつくろう③

[第10回]不動産管理会社をつくろう③
相続税の節税効果【2】

前回は「不動産管理会社」を作ることで相続の際、退職金という新たな経費を計上できるというメリットについて解説しました。今回は、不動産管理会社を設立することで、建物を未収金に変えて…

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[第9回]不動産管理会社をつくろう②<br>相続税の節税効果【1】

[第9回]不動産管理会社をつくろう②
相続税の節税効果【1】

前回「不動産管理会社」を設立することで個人の所得税等が節税できる旨をお伝えしましたが、法人を設立するメリットは所得税等の節税メリットだけではなく…

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[第8回]不動産管理会社をつくろう

[第8回]不動産管理会社をつくろう
①個人と法人どっちがお得?

「法人を作ったら税金が安くなるらしいぞ」
賃貸住宅オーナーの方なら、このような話を一度は耳にしたことがあるのではないでしょうか?…

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[第7回]小規模宅地の特例を利用した資産の組み換え

[第7回]小規模宅地の特例を利用した資産の組み換え

みなさん、「小規模宅地等の特例」ってご存知ですか?
この特例を受けられるかどうかで相続税が数百~数千万円変わってくることもある、非常に大きな相続税の特例です。…

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[第6回]実家の空き家化問題解決法

[第6回]実家の空き家化問題解決法

「誰が実家を引き継ぐんだ」
遺産分割の場でこのような会話を幾度となく聞いてきました。
それぞれに家を持ち、生活基盤もある相続人たちにとって…

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[第5回]不動産オーナー必読!年末までにやっておきたい所得税の節税対策

[第5回]不動産オーナー必読!年末までにやっておきたい所得税の節税対策

「所得税が高い!」
不動産オーナーの方の中には確定申告の時期にそう思われる方も多いのではないでしょうか? 今回は誰でも簡単にできる…

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[第4回]年末までに知っておきたい税制優遇

[第4回]年末までに知っておきたい税制優遇

「先生が一番いいと思う相続対策ってどんなものですか?」
先日、このような質問を受け、即答しました。
「それは将来必要なものや、やりたいことで対策すること…」

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[第3回]何歳から相続対策すべき?

[第3回]何歳から相続対策すべき?

「この歳で借金して相続対策なんて…?」
 先日、80歳を過ぎたお母さんがおっしゃっていました。よく聞くセリフです。…

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収益物件を使った「節税」と「投資」のバランスとは?

[第2回]収益物件を使った「節税」と「投資」のバランスとは?

「絶対損しない建築費っていくらですか?」
収益物件を建築して相続税の節税しようと思われている方からよく聞かれる質問です。第1回でも解説した通り…

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[第1回]相続の度に財産を増やす、不動産を使った節税対策とは?

[第1回]相続の度に財産を増やす、不動産を使った節税対策とは?

「もったいないなぁ・・・」
先日、相続税の申告書を完成させ、納付書に納税額を書きながら思わずつぶやいてしまいました。 相続申告の内容は「現預金」で…

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土地活用ラボ掲載コラム

不動産管理会社を使って所得税と相続税のダブル節税対策

[第4回]不動産管理会社を使って所得税と相続税のダブル節税対策

このコラムを読まれているのは不動産オーナーの方が多いと思いますが、収益物件を保有していると「所得税が高い」と感じたことはありませんか? …

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1億7,188万円の相続税が3,870万円程度まで軽減したケース

[第3回]1億7,188万円の相続税が3,870万円程度まで軽減したケース

今回紹介するのは思い切った土地活用の代表例といえます。伊藤真一様(仮名・85歳)は配偶者を先に亡くしています。お子様は3人いらっしゃいますが…

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[第2回]9,749万円の相続税が5,500万円程度まで軽減!

[第2回]9,749万円の相続税が5,500万円程度まで軽減!

今回紹介するのは「相続財産のほとんどが土地」である場合の相続税対策です。前述した通り、相続財産に占める土地の割合に比例して相続税対策の難易度は高くなります。…

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[第1回]現預金の贈与と不動産投資による相続相談実例

[第1回]現預金の贈与と不動産投資による相続相談実例
2億3,242万円の相続税が10年で6,000万円に!

相続対策は以下の手順が必要ですが、私が実際に行った相続対策の実例を見ていただこうと思います。…

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税理士法人松岡会計事務所