こんにちは。今年家を購入した松岡会計事務所のＣです。

家の購入は人生で初めてです。
なので住宅ローン控除を受けるため、確定申告をしようと思います。
ただ確定申告時期は繁忙期で､自分の確定申告に費やす時間もないため期限後にでも作成しようかと思っています（笑）

私は､消費税が増税されてから購入したので､住宅ローン控除は１３年間受けることができます。
消費税１０％の増税前は１０年でした。

なぜ３年延長されたかというと､延長された３年間で消費税増税分の２％が返ってくることから､実質８％で購入したようなものなので消費を促しています。

ここで注意が必要なのが１３年間控除を受けることができる人は､消費税増税から住宅を購入し２０２０年末までの入居した人のみです。

「コロナウイルスの影響で入居できなかった」「工事が遅れている」等の場合は､２０２１年末までの入居で控除を受けることができます。

また、今後の税制改正で２０２１年の契約・購入であっても１３年間控除の話もあるようなので、これから購入される方にとってはいい話ではないかと思います。

【住宅借入金等特別控除額】

借入金年末残高×１％（上限あり）

仮に､年末残高が２０００万円だと２０万円が返ってきますが 年間の所得税が１０万円ほどだと１０万円しか所得税は返ってきません。
控除できなかった差額１０万円は住民税から控除されます。（上限あり）

【必要書類】

住宅ローン残高証明書
登記事項証明書
工事請負契約書、売買契約書
源泉徴収票
マイナンバー

初年度に確定申告をすると２年目以降は年末調整で精算されますので､税務署から送られてくる書類を大事に保管してください。